为方便房地产开发企业和购房群众，简化退房程序管理，提高工作效率，现就签定《天津市商品房买卖合同》及备案中有关问题通知如下：

　　一、买卖双方通过商品房网上销售管理系统签定《天津市商品房买卖合同》时，如果出现部分内容填写错误，除本通知第二、第三条情况外，双方可在合同打印文本上手写修改，并在修改处由卖方盖章买方签字予以确认，能够以手写方式完成文本修改的，不再通过办理退房手续重新打印合同文本。

　　二、《天津市商品房买卖合同》中出卖人信息和合同第一条商品房情况信息，为商品房网上销售管理系统自动带入合同文本信息，上述信息买卖双方不能自行修改，需要变更上述内容的，必须向天津市房地产管理局提出数据修改申请，经审核通过后，管理部门在系统中予以修改，并在办理退房手续后重新打印合同。

　　三、《天津市商品房买卖合同》中买受人信息填写错误，卖方（开发企业）应持《天津市商品房买卖合同》文本（五份）、买房人身份证复印件到天津市房地产管理局提出退房申请，予以办理退房手续后，重新进行网上合同打印。

　　四、按照以上规定签定的《天津市商品房买卖合同》，市登记发证交易中心、各区县房地产管理局应予办理商品房买卖合同备案手续。